아파트 전세 품귀 비아 ‘전세포비아’

주택시장의 전세 양극화

전세 시장에서 아파트와 비아파트 간의 격차가 심화되고 있습니다. 안전한 아파트 전세의 품귀현상에 따른 전셋값 상승과 함께, 빌라나 오피스텔과 같은 비아파트 시장에서는 월세 전환이 늘어나고 있는 추세입니다.

최근 전세가격 동향

한국부동산원의 최근 발표에 따르면, 전국 전세가격은 상승하고 있습니다. 특히 수도권이 이러한 상승을 주도하고 있는데, 서울과 경기 등에서 전세가 상승세를 지속하고 있습니다. 반면, 지방 지역은 상승이 이뤄지지 않고 있으며 하락세가 지속되고 있습니다.

아파트 전세와 매매의 상반된 추세

수도권 아파트 전세가상승은 아파트 매매로 연결되는 양상을 보입니다. 이에 따라 서울과 수도권 지역에서는 아파트 매매가 높아지고 있습니다. 이러한 추세는 주로 역세권, 신축, 대단지 등에 집중되어 있으며 매물 부족으로 이어지고 있는 것으로 보입니다.

비아파트 전세의 상황

비아파트인 오피스텔 등에 대한 전세 포비아가 확산되고 있습니다. 올해 1~5월 전국 오피스텔 전월세 거래량을 분석한 결과, 월세 거래량이 전체의 66%를 차지하고 있으며, 전세 전환율이 상대적으로 높은 수치를 기록하고 있습니다.

빌라 전세의 변화

빌라 전월세 거래에서 월세 거래량이 크게 증가하고 있습니다. 이러한 상황은 통계를 집계한 2011년 이후 가장 높은 수치를 기록하고 있으며, 빌라 시장에서도 월세 거래가 늘어나고 있는 것으로 보입니다.