코픽스 6개월 금리, 0.02%p 상승…주담대 변동금리 조정 여부

은행권 주택담보대출(COFIX 변동금리) 변동에 대한 이해

은행권 주택담보대출(주담대)은 변동금리 상품의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 6개월만에 반등하였다. 이로 인해 신규취급액 코픽스는 상승하며, 주택담보대출의 변동금리에도 영향을 미치고 있음을 알 수 있다.

코픽스(COFIX)란 무엇인가요?

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등의 금리 변동이 반영되며, 이는 다시 주택담보대출의 변동금리에 반영됩니다. 코픽스는 종류에 따라 집계 기준이 다르며, 주로 신규취급액 코픽스와 신잔액 코픽스로 구분됩니다.

코픽스 변동이 대출 상품에 미치는 영향은?

신규취급액 코픽스와 신잔액 코픽스는 각각 금리 변동의 서로 다른 측면을 반영하며, 대출 상품의 금리에 영향을 미칩니다. 일반적으로 신규취급액 코픽스는 금리 변동이 빠르게 반영되지만, 신잔액 코픽스는 상대적으로 변동 폭이 적고 늦게 반영되는 특성을 가지고 있습니다.

은행별 주택담보대출(COFIX 변동금리) 변화는 어떤가요?

주택담보대출(COFIX 변동금리) 변동에 따른 대출상품 선택 시 고려할 점

코픽스 기준 변동금리 대출 상품보다 금융채를 기준으로 하는 대출 금리가 더 낮은 상황이므로, 대출상품을 선택할 때에는 코픽스 변동뿐만 아니라 다양한 금리 기준과 대출 상품의 특징을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.